Quelles sont les tendances actuelles sur le marché immobilier neuf ?

Achat appartement neuf

Tous les marchés subissent des variations en fonction du nombre d'achats et de vente. Même si le secteur immobilier a connu une hausse la fin de l'année dernière, plusieurs changements sont espérés en cette année.

Suppression graduelle de la taxe d'habitation

Comme il l'a annoncé dans sa candidature présidentielle, le président français a décidé de supprimer progressivement la taxe d'habitation pour les 4/5 de la population française qui vivent avec des revenus modestes. Dès cette année, le tiers du montant de la taxe de l'année 2017 à payer sera déduit lors du paiement, une autre sera faite l'année prochaine et la dernière en 2020.

Des limitations pour les prêts de taux zéro

Au cours des deux années précédentes, cette solution a vraiment été un succès, ce qui a permis à plusieurs personnes d'investir en immobilier neuf. Cette année, les autorités gouvernementales ont décidé de revoir cette subvention à la baisse pour un primo-accédant d'un bien pour habitation. Dans une commune en zone B2 et C, le montant d'un prêt à taux zéro (PTZ) sera revu à la baisse. Seulement 20% du montant de l'achat pourra être financé au lieu de 40% dans les deux années précédentes. Le PTZ ne change pas dans les autres zones en ce qui concerne l'acquisition du neuf.

Loi Pinel et certaines restrictions

Dans les communes éligibles à la défiscalisation Pinel dans le cadre d'un investissement immobilier dans un logement neuf pour la location, la niche fiscale va diminuer considérablement. Cette coupe budgétaire permettra de financer certains secteurs qui ont besoin de cet argent. Cependant, les propriétaires peuvent toujours profiter de ce dispositif jusqu'en 2021 pour ceux qui pourront obtenir auprès du préfet une dérogation sur justification des besoins, et ce, depuis le 1er janvier.